Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauluslaan 51

2204CA Noordwijk

Te koop
373 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.814Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.660.792
+4,7%
[ € 3.221.497 – € 4.100.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.585.000[ € 3.405.750 – € 3.764.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.739.596[ € 3.555.603 – € 3.929.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluslaan 51 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.660.792 (€ 9.814 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.749Sinds mei +0,5%
+€ 165.21512 maanden +4,7%
+€ 16.98112 mnd vs. NL +0,5%
Pauluslaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.660.792 voor Pauluslaan 51 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluslaan 51 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.739.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.660.792.

Verwachte verkoopprijs Pauluslaan 51
€ 3.739.596[ € 3.555.603 – € 3.929.877 ]
Verkoper houdt over€ 3.697.210−€ 42.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.816.538+€ 76.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.739.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.697.210

Wat is de vraagprijs?

Pauluslaan 51 in Noordwijk staat in te koop voor € 3.585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.611 per m².

Vraagprijs Pauluslaan 51
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 3.585.000[ € 3.405.750 – € 3.764.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.611[ € 9.131 – € 10.092 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 2.284.000[ € 1.195.000 – € 3.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluslaan 51 adviseren wij in een bod van € 3.739.596, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 3.585.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.660.792+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.739.596+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.926.576+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluslaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 3.585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluslaan 51 in Noordwijk bedragen € 18.007 per maand bij een woningwaarde van € 3.660.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.830.000€ 5.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.902
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 18.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.444.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte373 m²
Perceeloppervlakte1.675 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.660.792
Verwachte verkoopprijs€ 3.739.596
Vraagprijs€ 3.585.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauluslaan 134, 2204CB Noordwijk
Pauluslaan 134
1928 · 240 m²
€ 1.145.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauluslaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.660.792 duidelijk in het hogere segment van Sancta Maria Noordwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauluslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluslaan 51 in Noordwijk.

Wat is Pauluslaan 51 in Noordwijk waard?
Pauluslaan 51 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.660.792 (bandbreedte € 3.221.497 – € 4.100.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de vraagprijs van Pauluslaan 51 in Noordwijk?
Pauluslaan 51 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 3.585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauluslaan 51 in Noordwijk?
Voor Pauluslaan 51 adviseren wij een bod van € 3.739.596 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauluslaan 51 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauluslaan 51 in Noordwijk bedragen € 18.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.660.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.902 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 842 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauluslaan 51 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauluslaan 51 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 165.215) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluslaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Pauluslaan 51 ligt rond € 3.660.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauluslaan 51?
Huishoudens in de buurt van Pauluslaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).