Woningwaarde Pauluslaan 51

2204CA Noordwijk

Te koop

373 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 8.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.060.872

+5,7%

[ € 2.693.567 – € 3.428.177 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.997.500[ € 2.847.625 – € 3.147.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.126.761[ € 2.972.921 – € 3.285.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluslaan 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.060.872 (€ 8.206 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.004Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 163.88612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 51.65312 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Pauluslaan 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.060.872 voor Pauluslaan 51 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluslaan 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.126.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.060.872.

Verwachte verkoopprijs Pauluslaan 51

€ 3.126.761[ € 2.972.921 – € 3.285.860 ]

Verkoper houdt over€ 3.091.117−€ 35.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.191.446+€ 64.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.126.761

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.091.117

Wat is de vraagprijs?

Pauluslaan 51 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.997.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Vraagprijs Pauluslaan 51

Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.

€ 2.997.500[ € 2.847.625 – € 3.147.375 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied

€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluslaan 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.126.761, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 2.997.500 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.060.872+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.126.761+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.283.099+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluslaan 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.997.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluslaan 51 in Noordwijk bedragen € 15.338 per maand bij een woningwaarde van € 3.060.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.261.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.338/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 14.968

OZB€ 219

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 15.338

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.388.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluslaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte373 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.060.872

Verwachte verkoopprijs€ 3.126.761

Vraagprijs€ 2.997.500

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (2%)

C (5%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauluslaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.060.872 duidelijk in het hogere segment van Sancta Maria Noordwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauluslaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluslaan 51 in Noordwijk.

Wat is Pauluslaan 51 in Noordwijk waard?

Pauluslaan 51 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.060.872 (bandbreedte € 2.693.567 – € 3.428.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.

Wat is de vraagprijs van Pauluslaan 51 in Noordwijk?

Pauluslaan 51 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 2.997.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Pauluslaan 51 in Noordwijk?

Voor Pauluslaan 51 adviseren wij een bod van € 3.126.761 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pauluslaan 51 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Pauluslaan 51 in Noordwijk bedragen € 15.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.060.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.968 uit hypotheeklasten, circa € 281 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pauluslaan 51 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pauluslaan 51 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 163.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluslaan 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Pauluslaan 51 ligt rond € 3.060.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pauluslaan 51?

Huishoudens in de buurt van Pauluslaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).