Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauluslaan 122

2204CB Noordwijk

225 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.143
+5,7%
[ € 963.726 – € 1.226.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.765[ € 1.018.177 – € 1.125.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.031[ € 1.062.977 – € 1.174.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluslaan 122 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.143 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds september +0,5%
+€ 58.63612 maanden +5,7%
+€ 18.48012 mnd vs. NL +1,8%
Pauluslaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.143 voor Pauluslaan 122 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluslaan 122 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.031. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.143.

Verwachte verkoopprijs Pauluslaan 122
€ 1.119.031[ € 1.062.977 – € 1.174.869 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.472−€ 13.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.562+€ 24.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauluslaan 122 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Pauluslaan 122
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.071.765[ € 1.018.177 – € 1.125.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluslaan 122 adviseren wij in een bod van € 1.119.031, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.765 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.031+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.983+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluslaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluslaan 122 in Noordwijk bedragen € 5.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.355
OZB€ 78
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluslaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.031
Verwachte vraagprijs€ 1.071.765
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauluslaan 134, 2204CB Noordwijk
Pauluslaan 134
1928 · 240 m²
€ 1.157.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.095.143 zit Pauluslaan 122 in het middensegment van Sancta Maria Noordwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pauluslaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluslaan 122 in Noordwijk.

Wat is Pauluslaan 122 in Noordwijk waard?
Pauluslaan 122 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.143 (bandbreedte € 963.726 – € 1.226.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauluslaan 122 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pauluslaan 122 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.071.765 (bandbreedte € 1.018.177 – € 1.125.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauluslaan 122 in Noordwijk?
Voor Pauluslaan 122 adviseren wij een bod van € 1.119.031 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauluslaan 122 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauluslaan 122 in Noordwijk bedragen € 5.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.355 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauluslaan 122 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauluslaan 122 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 58.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluslaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Pauluslaan 122 ligt rond € 1.095.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauluslaan 122?
Huishoudens in de buurt van Pauluslaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).