Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauluslaan 126

2204CB Noordwijk

225 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.781
+5,7%
[ € 970.447 – € 1.235.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.937[ € 1.024.990 – € 1.132.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.152[ € 1.070.090 – € 1.182.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluslaan 126 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.781 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.045Sinds september +0,5%
+€ 59.04512 maanden +5,7%
+€ 18.60912 mnd vs. NL +1,8%
Pauluslaan 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.781 voor Pauluslaan 126 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluslaan 126 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.152. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.781.

Verwachte verkoopprijs Pauluslaan 126
€ 1.127.152[ € 1.070.090 – € 1.182.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.503−€ 13.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.845+€ 24.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauluslaan 126 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Pauluslaan 126
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.078.937[ € 1.024.990 – € 1.132.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.556 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluslaan 126 adviseren wij in een bod van € 1.127.152, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.937 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.781+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.152+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.510+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluslaan 126 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluslaan 126 in Noordwijk bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.393
OZB€ 79
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluslaan 126

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.781
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.152
Verwachte vraagprijs€ 1.078.937
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauluslaan 134, 2204CB Noordwijk
Pauluslaan 134
1928 · 240 m²
€ 1.157.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.102.781 zit Pauluslaan 126 in het middensegment van Sancta Maria Noordwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pauluslaan 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluslaan 126 in Noordwijk.

Wat is Pauluslaan 126 in Noordwijk waard?
Pauluslaan 126 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.781 (bandbreedte € 970.447 – € 1.235.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauluslaan 126 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Pauluslaan 126 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.078.937 (bandbreedte € 1.024.990 – € 1.132.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauluslaan 126 in Noordwijk?
Voor Pauluslaan 126 adviseren wij een bod van € 1.127.152 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauluslaan 126 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pauluslaan 126 in Noordwijk bedragen € 5.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.393 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauluslaan 126 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauluslaan 126 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 59.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluslaan 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Pauluslaan 126 ligt rond € 1.102.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauluslaan 126?
Huishoudens in de buurt van Pauluslaan 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).