Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettelaan 41

2204CC Noordwijk

270 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.325.589
+5,7%
[ € 1.166.518 – € 1.484.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.296.927[ € 1.232.081 – € 1.361.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.354.885[ € 1.286.293 – € 1.421.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettelaan 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.589 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds september +0,5%
+€ 70.97512 maanden +5,7%
+€ 22.37012 mnd vs. NL +1,8%
Bernadettelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.589 voor Bernadettelaan 41 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettelaan 41 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.354.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.589.

Verwachte verkoopprijs Bernadettelaan 41
€ 1.354.885[ € 1.286.293 – € 1.421.691 ]
Verkoper houdt over€ 1.338.731−€ 16.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.133+€ 29.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.354.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.338.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettelaan 41 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.296.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.803 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettelaan 41
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.296.927[ € 1.232.081 – € 1.361.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.803[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettelaan 41 adviseren wij in een bod van € 1.354.885, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.296.927 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.589+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.354.885+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.422.629+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.296.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettelaan 41 in Noordwijk bedragen € 6.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.482
OZB€ 95
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.354.885
Verwachte vraagprijs€ 1.296.927
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 41, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 41
2002 · 323 m²
€ 1.067.560
Straatbeeld van 's-Gravendijckseweg 29, 2201CZ Noordwijk
's-Gravendijckseweg 29
2003 · 425 m²
€ 655.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadettelaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.589 duidelijk in het hogere segment van Sancta Maria Noordwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernadettelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettelaan 41 in Noordwijk.

Wat is Bernadettelaan 41 in Noordwijk waard?
Bernadettelaan 41 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.589 (bandbreedte € 1.166.518 – € 1.484.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettelaan 41 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernadettelaan 41 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.296.927 (bandbreedte € 1.232.081 – € 1.361.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettelaan 41 in Noordwijk?
Voor Bernadettelaan 41 adviseren wij een bod van € 1.354.885 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettelaan 41 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettelaan 41 in Noordwijk bedragen € 6.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.482 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettelaan 41 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettelaan 41 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 70.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettelaan 41 ligt rond € 1.325.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Bernadettelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).