Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentlaan 3

2204CD Noordwijk

302 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.772.826
+5,7%
[ € 1.560.087 – € 1.985.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.734.472[ € 1.647.748 – € 1.821.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.812.028[ € 1.720.249 – € 1.901.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentlaan 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.772.826 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.111Sinds september +0,5%
+€ 94.92112 maanden +5,7%
+€ 29.91712 mnd vs. NL +1,8%
Vincentlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.772.826 voor Vincentlaan 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentlaan 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.812.028. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.772.826.

Verwachte verkoopprijs Vincentlaan 3
€ 1.812.028[ € 1.720.249 – € 1.901.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.790.846−€ 21.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.850.419+€ 38.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.812.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.790.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentlaan 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.734.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.743 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentlaan 3
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.734.472[ € 1.647.748 – € 1.821.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.743[ € 5.456 – € 6.030 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.812.028, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.734.472 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.772.826+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.812.028+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.902.629+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.734.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentlaan 3 in Noordwijk bedragen € 8.930 per maand bij een woningwaarde van € 1.772.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.669
OZB€ 127
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.120.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.772.826
Verwachte verkoopprijs€ 1.812.028
Verwachte vraagprijs€ 1.734.472
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSancta Maria Noordwijk→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sancta Maria Noordwijk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (76%)
B (2%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Sancta Maria Noordwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sancta Maria Noordwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 41, 2201AA Noordwijk
Zwarteweg 41
2002 · 323 m²
€ 1.067.560
Straatbeeld van 's-Gravendijckseweg 29, 2201CZ Noordwijk
's-Gravendijckseweg 29
2003 · 425 m²
€ 655.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincentlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.772.826 duidelijk in het hogere segment van Sancta Maria Noordwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vincentlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentlaan 3 in Noordwijk.

Wat is Vincentlaan 3 in Noordwijk waard?
Vincentlaan 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.772.826 (bandbreedte € 1.560.087 – € 1.985.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sancta Maria Noordwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentlaan 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Vincentlaan 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.734.472 (bandbreedte € 1.647.748 – € 1.821.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentlaan 3 in Noordwijk?
Voor Vincentlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.812.028 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentlaan 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentlaan 3 in Noordwijk bedragen € 8.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.772.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.669 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentlaan 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentlaan 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 94.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sancta Maria Noordwijk is € 1.140.000. De geschatte marktwaarde van Vincentlaan 3 ligt rond € 1.772.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vincentlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).