Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Duinstraat 10

2211CT Noordwijkerhout

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.273
+5,7%
[ € 428.800 – € 545.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.599[ € 448.969 – € 496.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.403[ € 476.805 – € 526.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.273 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 26.09012 maanden +5,7%
+€ 8.22312 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Duinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.273 voor Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.403. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.273.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Duinstraat 10
€ 502.403[ € 476.805 – € 526.995 ]
Verkoper houdt over€ 495.627−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.601+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Duinstraat 10
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 472.599[ € 448.969 – € 496.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Duinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 502.403, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.599 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.403+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.523+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Duinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 472.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 487.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 35
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Duinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.273
Verwachte verkoopprijs€ 502.403
Verwachte vraagprijs€ 472.599
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.273 ligt Nieuwe Duinstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Duinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout.

Wat is Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout waard?
Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.273 (bandbreedte € 428.800 – € 545.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 472.599 (bandbreedte € 448.969 – € 496.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout?
Voor Nieuwe Duinstraat 10 adviseren wij een bod van € 502.403 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Duinstraat 10 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Duinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Duinstraat 10 ligt rond € 487.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Duinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Duinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).