Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoollaantje 12

2211CZ Noordwijkerhout

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.837
+5,7%
[ € 377.377 – € 480.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.094[ € 395.289 – € 436.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.970[ € 419.402 – € 463.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.837 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,5%
+€ 22.96112 maanden +5,7%
+€ 7.23712 mnd vs. NL +1,8%
Schoollaantje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.837 voor Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.837.

Verwachte verkoopprijs Schoollaantje 12
€ 441.970[ € 419.402 – € 463.550 ]
Verkoper houdt over€ 435.858−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.959+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Schoollaantje 12
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 416.094[ € 395.289 – € 436.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoollaantje 12 adviseren wij in een bod van € 441.970, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.094 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.970+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.069+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoollaantje 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoollaantje 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.837
Verwachte verkoopprijs€ 441.970
Verwachte vraagprijs€ 416.094
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoollaantje 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwijkerhout Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoollaantje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout.

Wat is Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout waard?
Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.837 (bandbreedte € 377.377 – € 480.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 416.094 (bandbreedte € 395.289 – € 436.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout?
Voor Schoollaantje 12 adviseren wij een bod van € 441.970 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoollaantje 12 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoollaantje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Schoollaantje 12 ligt rond € 428.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoollaantje 12?
Huishoudens in de buurt van Schoollaantje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).