Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 44C

2211EJ Noordwijkerhout

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.526
+5,7%
[ € 187.903 – € 239.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.139[ € 195.832 – € 216.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.178[ € 209.932 – € 232.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 44C in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.526 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,5%
+€ 11.43312 maanden +5,7%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +1,8%
Havenstraat 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.526 voor Havenstraat 44C in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 44C in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.178. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.526.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 44C
€ 221.178[ € 209.932 – € 232.030 ]
Verkoper houdt over€ 217.495−€ 3.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.752+€ 6.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 44C in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 44C
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 206.139[ € 195.832 – € 216.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 44C adviseren wij in een bod van € 221.178, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.139 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.526+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.178+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.237+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 44C zal in bij een vraagprijs van € 206.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 44C in Noordwijkerhout bedragen € 1.133 per maand bij een woningwaarde van € 213.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.044
OZB€ 15
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.526
Verwachte verkoopprijs€ 221.178
Verwachte vraagprijs€ 206.139
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 2A, 2211WJ Noordwijkerhout
's-Gravendamseweg 2A
1920 · 66 m²
€ 234.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.526 is Havenstraat 44C een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 44C in Noordwijkerhout.

Wat is Havenstraat 44C in Noordwijkerhout waard?
Havenstraat 44C in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.526 (bandbreedte € 187.903 – € 239.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 44C in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 44C in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 206.139 (bandbreedte € 195.832 – € 216.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 44C in Noordwijkerhout?
Voor Havenstraat 44C adviseren wij een bod van € 221.178 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 44C in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 44C in Noordwijkerhout bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.044 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 44C in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 44C in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 11.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 44C ligt rond € 213.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 44C?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 44C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).