Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5-M1

2211GA Noordwijkerhout

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.401
+5,7%
[ € 382.273 – € 486.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.630[ € 398.649 – € 440.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.258[ € 422.967 – € 467.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.401 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,5%
+€ 23.25912 maanden +5,7%
+€ 7.33112 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 5-M1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.401 voor Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.401.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5-M1
€ 447.258[ € 422.967 – € 467.489 ]
Verkoper houdt over€ 441.088−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.353+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5-M1
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 419.630[ € 398.649 – € 440.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5-M1 adviseren wij in een bod van € 447.258, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 419.630 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.401+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.258+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.621+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5-M1 zal in bij een vraagprijs van € 419.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 434.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 31
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5-M1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.401
Verwachte verkoopprijs€ 447.258
Verwachte vraagprijs€ 419.630
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.401 zit Dorpsstraat 5-M1 in het middensegment van Noordwijkerhout Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5-M1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout.

Wat is Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout waard?
Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.401 (bandbreedte € 382.273 – € 486.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 419.630 (bandbreedte € 398.649 – € 440.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout?
Voor Dorpsstraat 5-M1 adviseren wij een bod van € 447.258 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5-M1 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5-M1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5-M1 ligt rond € 434.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5-M1?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5-M1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).