Woningwaarde Van der Weijdenlaan 9

2211JK Noordwijkerhout

Te koop

266 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.021.916

+4,7%

[ € 899.286 – € 1.144.546 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.044.891[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.916 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 46.12012 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.74012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Van der Weijdenlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.916 voor Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.044.891. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.916.

Verwachte verkoopprijs Van der Weijdenlaan 9

€ 1.044.891[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Verkoper houdt over€ 1.032.147−€ 12.744 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.067.939+€ 23.048 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.044.891

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.494

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.032.147

Wat is de vraagprijs?

Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs Van der Weijdenlaan 9

Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout

€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Weijdenlaan 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.044.891, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.916+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.044.891+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.097.136+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Weijdenlaan 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout bedragen € 5.096 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 511.000€ 1.533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.096/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.997

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.096

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Weijdenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.916

Verwachte verkoopprijs€ 1.044.891

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→

PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (9%)

C (23%)

D (7%)

E (8%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Weijdenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.916 duidelijk in het hogere segment van Guldemond. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Weijdenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout.

Wat is Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout waard?

Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.916 (bandbreedte € 899.286 – € 1.144.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.

Wat is de vraagprijs van Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout?

Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout?

Voor Van der Weijdenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.044.891 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout?

De geschatte bruto maandlasten van Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout bedragen € 5.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.997 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 235 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van der Weijdenlaan 9 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.120) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Weijdenlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Van der Weijdenlaan 9 ligt rond € 1.021.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van der Weijdenlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Van der Weijdenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).