Huiswaardemeter

Woningwaarde Duin en Dal 39

2211JR Noordwijkerhout

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.989
+5,0%
[ € 616.870 – € 785.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.000[ € 644.100 – € 711.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.067[ € 677.593 – € 748.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 700.989 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds juli +0,5%
+€ 33.18512 maanden +5,0%
+€ 9.59812 mnd vs. NL +1,4%
Duin en Dal 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.989 voor Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.067. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.989.

Verwachte verkoopprijs Duin en Dal 39
€ 722.067[ € 677.593 – € 748.919 ]
Verkoper houdt over€ 712.874−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.658+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.874

Wat is de vraagprijs?

Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 678.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Vraagprijs Duin en Dal 39
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 678.000[ € 644.100 – € 711.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duin en Dal 39 adviseren wij in een bod van € 722.067, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 678.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.989+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.067+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.170+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duin en Dal 39 zal in bij een vraagprijs van € 678.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 700.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duin en Dal 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.989
Verwachte verkoopprijs€ 722.067
Vraagprijs€ 678.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Langevelderweg 30, 2211AH Noordwijkerhout
Langevelderweg 30
1960 · 146 m²
€ 582.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duin en Dal 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.989 duidelijk in het hogere segment van Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duin en Dal 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout.

Wat is Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout waard?
Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.989 (bandbreedte € 616.870 – € 785.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de vraagprijs van Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout?
Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout staat in augustus 2026 te koop voor € 678.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout?
Voor Duin en Dal 39 adviseren wij een bod van € 722.067 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duin en Dal 39 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duin en Dal 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Duin en Dal 39 ligt rond € 700.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duin en Dal 39?
Huishoudens in de buurt van Duin en Dal 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).