Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout

Woningwaarde Vinkenstraat 21

2211LA Noordwijkerhout

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.972
+5,0%
[ € 463.735 – € 590.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.567[ € 485.989 – € 537.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.840[ € 515.148 – € 569.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.972 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds juli +0,5%
+€ 24.94712 maanden +5,0%
+€ 7.21512 mnd vs. NL +1,4%
Vinkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.972 voor Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.972.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 21
€ 542.840[ € 515.148 – € 569.374 ]
Verkoper houdt over€ 535.619−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.847+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 21
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 511.567[ € 485.989 – € 537.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 691.139[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 542.840, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.567 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.840+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.982+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 511.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 526.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 38
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.972
Verwachte verkoopprijs€ 542.840
Verwachte vraagprijs€ 511.567
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Kerkstraat 52, 2211RK Noordwijkerhout
Kerkstraat 52
1971 · 104 m²
€ 439.874
Straatbeeld van Van der Weijdenlaan 20, 2211JL Noordwijkerhout
Van der Weijdenlaan 20
1965 · 121 m²
€ 586.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.972 zit Vinkenstraat 21 in het middensegment van Victor Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout.

Wat is Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout waard?
Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.972 (bandbreedte € 463.735 – € 590.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout is in augustus 2026 € 511.567 (bandbreedte € 485.989 – € 537.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout?
Voor Vinkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 542.840 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 21 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 21 ligt rond € 526.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).