Huiswaardemeter

Woningwaarde Andellaan 4

2211JV Noordwijkerhout

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.374
+5,7%
[ € 407.769 – € 518.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.550[ € 427.073 – € 472.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.623[ € 453.552 – € 501.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Andellaan 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.374 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.81012 maanden +5,7%
+€ 7.81912 mnd vs. NL +1,8%
Andellaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.374 voor Andellaan 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andellaan 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.623. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.374.

Verwachte verkoopprijs Andellaan 4
€ 477.623[ € 453.552 – € 501.294 ]
Verkoper houdt over€ 471.119−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.325+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andellaan 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Andellaan 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 449.550[ € 427.073 – € 472.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andellaan 4 adviseren wij in een bod van € 477.623, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.550 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.623+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.504+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andellaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andellaan 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 463.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andellaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.374
Verwachte verkoopprijs€ 477.623
Verwachte vraagprijs€ 449.550
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGuldemond→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Guldemond besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Guldemond

Guldemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andellaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Guldemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andellaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andellaan 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Andellaan 4 in Noordwijkerhout waard?
Andellaan 4 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.374 (bandbreedte € 407.769 – € 518.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Guldemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andellaan 4 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Andellaan 4 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 449.550 (bandbreedte € 427.073 – € 472.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Andellaan 4 in Noordwijkerhout?
Voor Andellaan 4 adviseren wij een bod van € 477.623 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andellaan 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Andellaan 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andellaan 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andellaan 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andellaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Guldemond is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Andellaan 4 ligt rond € 463.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andellaan 4?
Huishoudens in de buurt van Andellaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).