Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout

Woningwaarde Meander 31

2211LW Noordwijkerhout

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.763
+4,7%
[ € 379.951 – € 483.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.745[ € 397.808 – € 439.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.185[ € 422.472 – € 466.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 31 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.763 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds mei +0,5%
+€ 19.48612 maanden +4,7%
+€ 2.00312 mnd vs. NL +0,5%
Meander 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.763 voor Meander 31 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 31 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.185. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.763.

Verwachte verkoopprijs Meander 31
€ 445.185[ € 422.472 – € 466.942 ]
Verkoper houdt over€ 439.038−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.239+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 31 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 31
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 418.745[ € 397.808 – € 439.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 665.534[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 31 adviseren wij in een bod van € 445.185, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.745 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.763+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.185+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.444+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 31 zal in bij een vraagprijs van € 418.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 31 in Noordwijkerhout bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 431.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.763
Verwachte verkoopprijs€ 445.185
Verwachte vraagprijs€ 418.745
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMossenest Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mossenest Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (7%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Mossenest Noord

Mossenest Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 414.480
Straatbeeld van Via Antiqua 25-M211, 2211HW Noordwijkerhout
Via Antiqua 25-M211
2004 · 54 m²
€ 509.116
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 92 m²
€ 409.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.763 is Meander 31 een van de meer betaalbare woningen in Mossenest Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meander 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 31 in Noordwijkerhout.

Wat is Meander 31 in Noordwijkerhout waard?
Meander 31 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.763 (bandbreedte € 379.951 – € 483.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mossenest Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 31 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Meander 31 in Noordwijkerhout is in juni 2026 € 418.745 (bandbreedte € 397.808 – € 439.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 31 in Noordwijkerhout?
Voor Meander 31 adviseren wij een bod van € 445.185 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 31 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 31 in Noordwijkerhout bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 31 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 31 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mossenest Noord is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Meander 31 ligt rond € 431.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 31?
Huishoudens in de buurt van Meander 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).