Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 18

2211LG Noordwijkerhout

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.938
+5,7%
[ € 482.185 – € 613.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.746[ € 505.159 – € 558.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.623[ € 535.974 – € 592.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.938 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,5%
+€ 29.33812 maanden +5,7%
+€ 9.24712 mnd vs. NL +1,8%
Reigerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.938 voor Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.938.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 18
€ 564.623[ € 535.974 – € 592.391 ]
Verkoper houdt over€ 557.162−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.065+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 18
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 531.746[ € 505.159 – € 558.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 564.623, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.746 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.623+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.854+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 531.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 547.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.938
Verwachte verkoopprijs€ 564.623
Verwachte vraagprijs€ 531.746
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 10, 2211LG Noordwijkerhout
Reigerlaan 10
1972 · 160 m²
€ 541.931
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.938 ligt Reigerlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout.

Wat is Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout waard?
Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.938 (bandbreedte € 482.185 – € 613.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 531.746 (bandbreedte € 505.159 – € 558.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout?
Voor Reigerlaan 18 adviseren wij een bod van € 564.623 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 18 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 18 ligt rond € 547.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).