Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 37E

2211RC Noordwijkerhout

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.570
+5,7%
[ € 573.382 – € 729.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.345[ € 603.578 – € 667.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.209[ € 634.360 – € 701.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.570 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,5%
+€ 34.88612 maanden +5,7%
+€ 10.99512 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 37E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.570 voor Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.570.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 37E
€ 668.209[ € 634.360 – € 701.135 ]
Verkoper houdt over€ 659.609−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.723+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 37E
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 635.345[ € 603.578 – € 667.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 37E adviseren wij in een bod van € 668.209, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.345 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.209+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.619+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 37E zal in bij een vraagprijs van € 635.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 651.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 47
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 37E

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.570
Verwachte verkoopprijs€ 668.209
Verwachte vraagprijs€ 635.345
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Noord→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (37%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Victor Noord

Victor Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 10, 2211LG Noordwijkerhout
Reigerlaan 10
1972 · 160 m²
€ 541.931
Straatbeeld van Vinkenstraat 21, 2211LA Noordwijkerhout
Vinkenstraat 21
1970 · 119 m²
€ 526.972
Straatbeeld van Koekoeklaan 4, 2211LM Noordwijkerhout
Koekoeklaan 4
1972 · 119 m²
€ 512.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 37E valt met een geschatte woningwaarde van € 651.570 duidelijk in het hogere segment van Victor Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 37E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout.

Wat is Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout waard?
Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.570 (bandbreedte € 573.382 – € 729.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Victor Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 635.345 (bandbreedte € 603.578 – € 667.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout?
Voor Kerkstraat 37E adviseren wij een bod van € 668.209 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 37E in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 37E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Noord is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 37E ligt rond € 651.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 37E?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 37E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).