Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvatorhof 26

2211SR Noordwijkerhout

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.008
+5,7%
[ € 613.367 – € 780.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.751[ € 645.763 – € 713.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.703[ € 678.697 – € 750.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.008 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.31912 maanden +5,7%
+€ 11.76212 mnd vs. NL +1,8%
Salvatorhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.008 voor Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.008.

Verwachte verkoopprijs Salvatorhof 26
€ 714.703[ € 678.697 – € 750.140 ]
Verkoper houdt over€ 705.591−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.147+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Salvatorhof 26
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 679.751[ € 645.763 – € 713.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvatorhof 26 adviseren wij in een bod van € 714.703, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.751 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.703+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.438+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvatorhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 679.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 697.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 50
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvatorhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.008
Verwachte verkoopprijs€ 714.703
Verwachte vraagprijs€ 679.751
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Castellum 9, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 9
2012 · 149 m²
€ 599.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salvatorhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.008 duidelijk in het hogere segment van Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salvatorhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout.

Wat is Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout waard?
Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.008 (bandbreedte € 613.367 – € 780.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 679.751 (bandbreedte € 645.763 – € 713.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout?
Voor Salvatorhof 26 adviseren wij een bod van € 714.703 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvatorhof 26 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvatorhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Salvatorhof 26 ligt rond € 697.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvatorhof 26?
Huishoudens in de buurt van Salvatorhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).