Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 2E

2211TA Noordwijkerhout

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.089
+5,7%
[ € 265.838 – € 338.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.857[ € 278.214 – € 307.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.612[ € 295.741 – € 326.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.089 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,5%
+€ 16.17412 maanden +5,7%
+€ 5.09712 mnd vs. NL +1,8%
Koninginneweg 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.089 voor Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.089.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 2E
€ 311.612[ € 295.741 – € 326.873 ]
Verkoper houdt over€ 306.934−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.994+€ 8.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 2E
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 292.857[ € 278.214 – € 307.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 2E adviseren wij in een bod van € 311.612, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.857 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.612+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.193+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 2E zal in bij een vraagprijs van € 292.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 302.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 22
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 2E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.089
Verwachte verkoopprijs€ 311.612
Verwachte vraagprijs€ 292.857
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerhout Centrum→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerhout Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Noordwijkerhout Centrum

Noordwijkerhout Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.089 is Koninginneweg 2E een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerhout Centrum. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout.

Wat is Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout waard?
Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.089 (bandbreedte € 265.838 – € 338.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerhout Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 292.857 (bandbreedte € 278.214 – € 307.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout?
Voor Koninginneweg 2E adviseren wij een bod van € 311.612 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 2E in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerhout Centrum is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 2E ligt rond € 302.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 2E?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).