Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravendamseweg 16P

2211WJ Noordwijkerhout

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.284
+5,7%
[ € 393.610 – € 500.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.940[ € 412.243 – € 455.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.038[ € 437.802 – € 483.886 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.284 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.046Sinds september +0,5%
+€ 23.94912 maanden +5,7%
+€ 7.54812 mnd vs. NL +1,8%
's-Gravendamseweg 16P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.284 voor 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.038. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.284.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendamseweg 16P
€ 461.038[ € 437.802 – € 483.886 ]
Verkoper houdt over€ 454.717−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.409+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendamseweg 16P
Onder gem. in buurt Victor ZuidBoven gem.
€ 433.940[ € 412.243 – € 455.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Victor Zuid
€ 681.400[ € 519.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendamseweg 16P adviseren wij in een bod van € 461.038, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.940 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.038+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.090+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendamseweg 16P zal in bij een vraagprijs van € 433.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 447.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 32
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendamseweg 16P

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.284
Verwachte verkoopprijs€ 461.038
Verwachte vraagprijs€ 433.940
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtVictor Zuid→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Victor Zuid besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (49%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Victor Zuid

Victor Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 31, 2211LW Noordwijkerhout
Meander 31
2009 · 94 m²
€ 436.046
Straatbeeld van Poldermolen 46, 2211PV Noordwijkerhout
Poldermolen 46
2009 · 118 m²
€ 652.839
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 418.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravendamseweg 16P ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Victor Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendamseweg 16P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout.

Wat is 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout waard?
's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.284 (bandbreedte € 393.610 – € 500.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Victor Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 433.940 (bandbreedte € 412.243 – € 455.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout?
Voor 's-Gravendamseweg 16P adviseren wij een bod van € 461.038 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendamseweg 16P in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravendamseweg 16P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Victor Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravendamseweg 16P ligt rond € 447.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravendamseweg 16P?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravendamseweg 16P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).