Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelse Tuin 25

2212TA Noordwijkerhout

125 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.495
+5,7%
[ € 757.236 – € 963.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.632[ € 799.550 – € 883.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.781[ € 835.530 – € 923.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.495 (€ 6.884 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,5%
+€ 46.07312 maanden +5,7%
+€ 14.52112 mnd vs. NL +1,8%
Engelse Tuin 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.495 voor Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.781. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.495.

Verwachte verkoopprijs Engelse Tuin 25
€ 879.781[ € 835.530 – € 923.481 ]
Verkoper houdt over€ 868.853−€ 10.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.527+€ 19.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Engelse Tuin 25
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 841.632[ € 799.550 – € 883.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.396 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelse Tuin 25 adviseren wij in een bod van € 879.781, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.632 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.495+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.781+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.770+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelse Tuin 25 zal in bij een vraagprijs van € 841.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 860.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelse Tuin 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.495
Verwachte verkoopprijs€ 879.781
Verwachte vraagprijs€ 841.632
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelse Tuin 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.495 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelse Tuin 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout.

Wat is Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout waard?
Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.495 (bandbreedte € 757.236 – € 963.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 841.632 (bandbreedte € 799.550 – € 883.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout?
Voor Engelse Tuin 25 adviseren wij een bod van € 879.781 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelse Tuin 25 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelse Tuin 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Engelse Tuin 25 ligt rond € 860.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelse Tuin 25?
Huishoudens in de buurt van Engelse Tuin 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).