Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 35

2212TC Noordwijkerhout

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.780
+5,7%
[ € 527.806 – € 671.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.650[ € 553.518 – € 611.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.414[ € 586.176 – € 647.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.780 (€ 4.614 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.11312 maanden +5,7%
+€ 10.12112 mnd vs. NL +1,8%
Sint Janstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.780 voor Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.414. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.780.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 35
€ 617.414[ € 586.176 – € 647.878 ]
Verkoper houdt over€ 609.372−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.912+€ 14.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 35
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 582.650[ € 553.518 – € 611.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 35 adviseren wij in een bod van € 617.414, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.650 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.780+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.414+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.285+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 582.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 599.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.780
Verwachte verkoopprijs€ 617.414
Verwachte vraagprijs€ 582.650
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.780 zit Sint Janstraat 35 in het middensegment van In den Houte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout waard?
Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.780 (bandbreedte € 527.806 – € 671.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 582.650 (bandbreedte € 553.518 – € 611.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Janstraat 35 adviseren wij een bod van € 617.414 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 35 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 35 ligt rond € 599.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).