Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout

Woningwaarde Sint Janstraat 49

2212TC Noordwijkerhout

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.582
+5,7%
[ € 763.472 – € 971.692 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.673[ € 842.845 – € 931.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.582 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,5%
+€ 46.45212 maanden +5,7%
+€ 14.64012 mnd vs. NL +1,8%
Sint Janstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.582 voor Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.582.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 49
€ 886.673[ € 842.845 – € 931.565 ]
Verkoper houdt over€ 875.670−€ 11.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.556+€ 19.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.670

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 49
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 49 adviseren wij in een bod van € 886.673, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.582+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.673+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.007+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 867.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 62
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.582
Verwachte verkoopprijs€ 886.673
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.582 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout waard?
Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.582 (bandbreedte € 763.472 – € 971.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout?
Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Janstraat 49 adviseren wij een bod van € 886.673 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 49 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 49 ligt rond € 867.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).