Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 8

2212TC Noordwijkerhout

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.480
+5,7%
[ € 531.942 – € 677.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.974[ € 560.475 – € 619.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.343[ € 587.938 – € 649.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.480 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,5%
+€ 32.36512 maanden +5,7%
+€ 10.20112 mnd vs. NL +1,8%
Sint Janstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.480 voor Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.343. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.480.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 8
€ 619.343[ € 587.938 – € 649.827 ]
Verkoper houdt over€ 611.280−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.880+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 8
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 589.974[ € 560.475 – € 619.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 8 adviseren wij in een bod van € 619.343, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.974 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.343+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 589.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.480
Verwachte verkoopprijs€ 619.343
Verwachte vraagprijs€ 589.974
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.480 zit Sint Janstraat 8 in het middensegment van In den Houte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout waard?
Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.480 (bandbreedte € 531.942 – € 677.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 589.974 (bandbreedte € 560.475 – € 619.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Janstraat 8 adviseren wij een bod van € 619.343 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 8 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 8 ligt rond € 604.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).