Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavolaan 4

2212TE Noordwijkerhout

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.803
+4,7%
[ € 474.147 – € 603.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.497[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.803 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds mei +0,5%
+€ 24.31712 maanden +4,7%
+€ 2.50012 mnd vs. NL +0,5%
Sint Bavolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.803 voor Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.803.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavolaan 4
€ 554.497[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 547.148−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.737+€ 13.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.148

Wat is de vraagprijs?

Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Sint Bavolaan 4
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 659.810[ € 326.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavolaan 4 adviseren wij in een bod van € 554.497, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.497+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.222+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 538.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.803
Verwachte verkoopprijs€ 554.497
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 92 m²
€ 409.832
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 399.379
Straatbeeld van Castellum 20, 2211ZN Noordwijkerhout
Castellum 20
2013 · 87 m²
€ 414.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bavolaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In den Houte willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Bavolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout waard?
Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.803 (bandbreedte € 474.147 – € 603.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de vraagprijs van Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout?
Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Bavolaan 4 adviseren wij een bod van € 554.497 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavolaan 4 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavolaan 4 ligt rond € 538.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavolaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).