Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Bavopark 18

2212TG Noordwijkerhout

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.597
+5,7%
[ € 709.805 – € 903.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.848[ € 749.406 – € 828.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.745[ € 783.129 – € 865.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.597 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds september +0,5%
+€ 43.18712 maanden +5,7%
+€ 13.61212 mnd vs. NL +1,8%
Sint Bavopark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.597 voor Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.745. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.597.

Verwachte verkoopprijs Sint Bavopark 18
€ 824.745[ € 783.129 – € 865.563 ]
Verkoper houdt over€ 814.423−€ 10.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.390+€ 18.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Bavopark 18
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 788.848[ € 749.406 – € 828.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Bavopark 18 adviseren wij in een bod van € 824.745, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.848 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.597+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.745+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.982+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Bavopark 18 zal in bij een vraagprijs van € 788.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 806.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 58
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Bavopark 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.597
Verwachte verkoopprijs€ 824.745
Verwachte vraagprijs€ 788.848
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 49, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 49
2021 · 169 m²
€ 867.582
Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Bavopark 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.597 duidelijk in het hogere segment van In den Houte. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint Bavopark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout waard?
Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.597 (bandbreedte € 709.805 – € 903.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 788.848 (bandbreedte € 749.406 – € 828.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Bavopark 18 adviseren wij een bod van € 824.745 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Bavopark 18 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 43.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Bavopark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Bavopark 18 ligt rond € 806.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Bavopark 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Bavopark 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).