Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Paulusplantsoen 5

2212TH Noordwijkerhout

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.371
+5,7%
[ € 479.046 – € 609.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.264[ € 502.801 – € 555.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.969[ € 532.466 – € 588.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.371 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.14712 maanden +5,7%
+€ 9.18712 mnd vs. NL +1,8%
Sint Paulusplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.371 voor Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.371.

Verwachte verkoopprijs Sint Paulusplantsoen 5
€ 559.969[ € 532.466 – € 588.515 ]
Verkoper houdt over€ 552.559−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.318+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Paulusplantsoen 5
Onder gem. in NoordwijkerhoutBoven gem.
€ 529.264[ € 502.801 – € 555.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijkerhout
€ 635.105[ € 335.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Paulusplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 559.969, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.264 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.371+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.969+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.967+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Paulusplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 529.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 544.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Paulusplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.371
Verwachte verkoopprijs€ 559.969
Verwachte vraagprijs€ 529.264
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtIn den Houte→
PlaatsNoordwijkerhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In den Houte besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in In den Houte

In den Houte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 9, 2212TC Noordwijkerhout
Sint Janstraat 9
2021 · 87 m²
€ 513.234
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 21, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 21
2021 · 87 m²
€ 413.898
Straatbeeld van Sint Paulusplantsoen 20, 2212TH Noordwijkerhout
Sint Paulusplantsoen 20
2024 · 87 m²
€ 403.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Paulusplantsoen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.371 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in In den Houte willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Paulusplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout.

Wat is Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout waard?
Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.371 (bandbreedte € 479.046 – € 609.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In den Houte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout?
De verwachte vraagprijs van Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout is in oktober 2026 € 529.264 (bandbreedte € 502.801 – € 555.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout?
Voor Sint Paulusplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 559.969 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Paulusplantsoen 5 in Noordwijkerhout is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Paulusplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In den Houte is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sint Paulusplantsoen 5 ligt rond € 544.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Paulusplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Paulusplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).