Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemstraat 10

8391AE Noordwolde

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.583
+6,7%
[ € 327.873 – € 417.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.375[ € 346.156 – € 382.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.975[ € 361.733 – € 399.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemstraat 10 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.583 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,5%
+€ 23.29012 maanden +6,7%
+€ 9.75812 mnd vs. NL +2,8%
Weemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.583 voor Weemstraat 10 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemstraat 10 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.975. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.583.

Verwachte verkoopprijs Weemstraat 10
€ 380.975[ € 361.733 – € 399.811 ]
Verkoper houdt over€ 375.534−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.745+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemstraat 10 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Weemstraat 10
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 364.375[ € 346.156 – € 382.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 380.975, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.375 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.975+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.024+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemstraat 10 in Noordwolde bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 372.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.583
Verwachte verkoopprijs€ 380.975
Verwachte vraagprijs€ 364.375
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 402.944
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.583 ligt Weemstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemstraat 10 in Noordwolde.

Wat is Weemstraat 10 in Noordwolde waard?
Weemstraat 10 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.583 (bandbreedte € 327.873 – € 417.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemstraat 10 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Weemstraat 10 in Noordwolde is in oktober 2026 € 364.375 (bandbreedte € 346.156 – € 382.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemstraat 10 in Noordwolde?
Voor Weemstraat 10 adviseren wij een bod van € 380.975 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemstraat 10 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weemstraat 10 in Noordwolde bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemstraat 10 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemstraat 10 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Weemstraat 10 ligt rond € 372.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.