Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemstraat 8

8391AE Noordwolde

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.041
+5,7%
[ € 315.076 – € 401.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.919[ € 346.470 – € 382.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemstraat 8 in Noordwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.041 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,5%
+€ 19.39512 maanden +5,7%
+€ 5.03412 mnd vs. NL +1,5%
Weemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.041 voor Weemstraat 8 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemstraat 8 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.919. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.041.

Verwachte verkoopprijs Weemstraat 8
€ 365.919[ € 346.470 – € 382.940 ]
Verkoper houdt over€ 360.644−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.387+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.644

Wat is de vraagprijs?

Weemstraat 8 in Noordwolde staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Weemstraat 8
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 541.118[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 365.919, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.919+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.215+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemstraat 8 in Noordwolde bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 358.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.041
Verwachte verkoopprijs€ 365.919
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 150 m²
€ 466.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.041 ligt Weemstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemstraat 8 in Noordwolde.

Wat is Weemstraat 8 in Noordwolde waard?
Weemstraat 8 in Noordwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.041 (bandbreedte € 315.076 – € 401.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de vraagprijs van Weemstraat 8 in Noordwolde?
Weemstraat 8 in Noordwolde staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemstraat 8 in Noordwolde?
Voor Weemstraat 8 adviseren wij een bod van € 365.919 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemstraat 8 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Weemstraat 8 in Noordwolde bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemstraat 8 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemstraat 8 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Weemstraat 8 ligt rond € 358.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Weemstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.