Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 33

8391AH Noordwolde

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.037
+6,7%
[ € 190.993 – € 243.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.638[ € 201.056 – € 222.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.574[ € 211.310 – € 233.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.037 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,5%
+€ 13.56712 maanden +6,7%
+€ 5.68412 mnd vs. NL +2,8%
Nijverheidsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.037 voor Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.574. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 217.037.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 33
€ 222.574[ € 211.310 – € 233.553 ]
Verkoper houdt over€ 218.876−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.175+€ 6.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 33
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 211.638[ € 201.056 – € 222.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 222.574, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.638 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.037+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.703+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 211.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 217.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.037
Verwachte verkoopprijs€ 222.574
Verwachte vraagprijs€ 211.638
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Industrie→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Industrie besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Industrie

Noordwolde-Industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.037 is Nijverheidsstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Industrie. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde.

Wat is Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde waard?
Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.037 (bandbreedte € 190.993 – € 243.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde is in oktober 2026 € 211.638 (bandbreedte € 201.056 – € 222.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde?
Voor Nijverheidsstraat 33 adviseren wij een bod van € 222.574 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 33 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Industrie is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 33 ligt rond € 217.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).