Woningwaarde Hoofdstraat West 75

8391AM Noordwolde

Te koop

248 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1930Bouwjaar

€ 3.288Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 815.385

+6,7%

[ € 717.539 – € 913.231 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 831.765[ € 777.811 – € 859.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 75 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.385 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 50.97012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 21.35612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoofdstraat West 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.385 voor Hoofdstraat West 75 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 75 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 831.765. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 815.385.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 75

€ 831.765[ € 777.811 – € 859.685 ]

Verkoper houdt over€ 821.366−€ 10.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 850.550+€ 18.785 kosten koper

Verkoopprijs€ 831.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 821.366

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat West 75 in Noordwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat West 75

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 831.765, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.385+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 831.765+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 873.353+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 75 in Noordwolde bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 815.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.152/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987

OZB€ 54

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.152

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 75

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.385

Verwachte verkoopprijs€ 831.765

Vraagprijs€ 798.000

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (14%)

C (13%)

D (9%)

E (10%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat West 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.385 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 75 in Noordwolde.

Wat is Hoofdstraat West 75 in Noordwolde waard?

Hoofdstraat West 75 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.385 (bandbreedte € 717.539 – € 913.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat West 75 in Noordwolde?

Hoofdstraat West 75 in Noordwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 75 in Noordwolde?

Voor Hoofdstraat West 75 adviseren wij een bod van € 831.765 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 75 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 75 in Noordwolde bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 75 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 75 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 50.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 75 ligt rond € 815.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 75?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.