Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandehof 39

8391BG Noordwolde

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.908
+6,7%
[ € 182.079 – € 231.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.859[ € 191.766 – € 211.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.083[ € 201.354 – € 222.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandehof 39 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.908 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,5%
+€ 12.93412 maanden +6,7%
+€ 5.41912 mnd vs. NL +2,8%
Mandehof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.908 voor Mandehof 39 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandehof 39 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.908.

Verwachte verkoopprijs Mandehof 39
€ 212.083[ € 201.354 – € 222.550 ]
Verkoper houdt over€ 208.500−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.475+€ 6.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandehof 39 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Mandehof 39
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 201.859[ € 191.766 – € 211.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandehof 39 adviseren wij in een bod van € 212.083, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.859 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.083+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.687+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandehof 39 zal in bij een vraagprijs van € 201.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandehof 39 in Noordwolde bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 206.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandehof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.908
Verwachte verkoopprijs€ 212.083
Verwachte vraagprijs€ 201.859
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 402.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.908 is Mandehof 39 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandehof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandehof 39 in Noordwolde.

Wat is Mandehof 39 in Noordwolde waard?
Mandehof 39 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.908 (bandbreedte € 182.079 – € 231.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandehof 39 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Mandehof 39 in Noordwolde is in oktober 2026 € 201.859 (bandbreedte € 191.766 – € 211.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandehof 39 in Noordwolde?
Voor Mandehof 39 adviseren wij een bod van € 212.083 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandehof 39 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mandehof 39 in Noordwolde bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandehof 39 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandehof 39 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandehof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Mandehof 39 ligt rond € 206.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandehof 39?
Huishoudens in de buurt van Mandehof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.