Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Reitsmastraat 5

8391BT Noordwolde

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.645
+6,7%
[ € 247.848 – € 315.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.431[ € 261.659 – € 289.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.000[ € 273.434 – € 302.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.645 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,5%
+€ 17.60612 maanden +6,7%
+€ 7.37712 mnd vs. NL +2,8%
Ds. Reitsmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.645 voor Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.000. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.645.

Verwachte verkoopprijs Ds. Reitsmastraat 5
€ 288.000[ € 273.434 – € 302.217 ]
Verkoper houdt over€ 283.582−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.910+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Reitsmastraat 5
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 275.431[ € 261.659 – € 289.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Reitsmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 288.000, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.431 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.645+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.000+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.400+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Reitsmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Reitsmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.645
Verwachte verkoopprijs€ 288.000
Verwachte vraagprijs€ 275.431
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Reitsmastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordwolde-Hoofdstraat willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Reitsmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde.

Wat is Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde waard?
Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.645 (bandbreedte € 247.848 – € 315.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde is in oktober 2026 € 275.431 (bandbreedte € 261.659 – € 289.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde?
Voor Ds. Reitsmastraat 5 adviseren wij een bod van € 288.000 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Reitsmastraat 5 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Reitsmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Reitsmastraat 5 ligt rond € 281.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Reitsmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ds. Reitsmastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.