Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotanstraat 2

8391CS Noordwolde

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.493
+6,7%
[ € 132.434 – € 168.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.910[ € 139.565 – € 154.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.163[ € 146.404 – € 161.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotanstraat 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.493 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,5%
+€ 9.40712 maanden +6,7%
+€ 3.94112 mnd vs. NL +2,8%
Rotanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.493 voor Rotanstraat 2 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotanstraat 2 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.163. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 150.493.

Verwachte verkoopprijs Rotanstraat 2
€ 154.163[ € 146.404 – € 161.815 ]
Verkoper houdt over€ 151.217−€ 2.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.396+€ 5.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotanstraat 2 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Rotanstraat 2
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 146.910[ € 139.565 – € 154.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.745 – € 1.928 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 154.163, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 146.910 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.493+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.163+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.871+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 146.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotanstraat 2 in Noordwolde bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 150.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 736
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.493
Verwachte verkoopprijs€ 154.163
Verwachte vraagprijs€ 146.910
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Hoofdstraat→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Hoofdstraat besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (13%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Noordwolde-Hoofdstraat

Noordwolde-Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvlechtstraat 1, 8391BE Noordwolde
Rietvlechtstraat 1
1995 · 112 m²
€ 305.341
Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 402.944
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.493 is Rotanstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Noordwolde-Hoofdstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rotanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotanstraat 2 in Noordwolde.

Wat is Rotanstraat 2 in Noordwolde waard?
Rotanstraat 2 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.493 (bandbreedte € 132.434 – € 168.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotanstraat 2 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Rotanstraat 2 in Noordwolde is in oktober 2026 € 146.910 (bandbreedte € 139.565 – € 154.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotanstraat 2 in Noordwolde?
Voor Rotanstraat 2 adviseren wij een bod van € 154.163 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotanstraat 2 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rotanstraat 2 in Noordwolde bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 736 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotanstraat 2 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotanstraat 2 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 9.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Hoofdstraat is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Rotanstraat 2 ligt rond € 150.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Rotanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Hoofdstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.