Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 3

8391KC Noordwolde

Te koop
220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.730
+5,7%
[ € 536.562 – € 682.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.978[ € 582.773 – € 644.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 3 in Noordwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.730 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds mei +0,5%
+€ 33.02912 maanden +5,7%
+€ 8.57312 mnd vs. NL +1,5%
Mauritsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.730 voor Mauritsweg 3 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 3 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.730.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 3
€ 621.978[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verkoper houdt over€ 613.886−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.568+€ 14.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.886

Wat is de vraagprijs?

Mauritsweg 3 in Noordwolde staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Vraagprijs Mauritsweg 3
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 541.118[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 3 adviseren wij in een bod van € 621.978, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.730+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.978+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.077+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 3 in Noordwolde bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 609.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.730
Verwachte verkoopprijs€ 621.978
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Zuid→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Noordwolde-Zuid

Noordwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rohéstraat 32, 8391LS Noordwolde
Rohéstraat 32
2020 · 150 m²
€ 466.027
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 33, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 33
2026 · 176 m²
€ 901.015
Straatbeeld van Harm Ellensstraat 31, 8391MK Noordwolde
Harm Ellensstraat 31
2026 · 159 m²
€ 793.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.730 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 3 in Noordwolde.

Wat is Mauritsweg 3 in Noordwolde waard?
Mauritsweg 3 in Noordwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.730 (bandbreedte € 536.562 – € 682.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mauritsweg 3 in Noordwolde?
Mauritsweg 3 in Noordwolde staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 3 in Noordwolde?
Voor Mauritsweg 3 adviseren wij een bod van € 621.978 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 3 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 3 in Noordwolde bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 3 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 3 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 3 ligt rond € 609.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.