Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 2A

8391KM Noordwolde

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.519
+6,7%
[ € 396.457 – € 504.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.685[ € 419.601 – € 463.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.529[ € 436.385 – € 482.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 2A in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.519 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds september +0,5%
+€ 28.16212 maanden +6,7%
+€ 11.79912 mnd vs. NL +2,8%
Nieuweweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.519 voor Nieuweweg 2A in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 2A in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.529. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.519.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 2A
€ 459.529[ € 436.385 – € 482.320 ]
Verkoper houdt over€ 453.224−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.870+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 2A in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 2A
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 441.685[ € 419.601 – € 463.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 2A adviseren wij in een bod van € 459.529, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.685 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.519+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.529+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.505+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 441.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 2A in Noordwolde bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 450.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.519
Verwachte verkoopprijs€ 459.529
Verwachte vraagprijs€ 441.685
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Haenepolle→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Haenepolle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (25%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Noordwolde-Haenepolle

Noordwolde-Haenepolle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringweg Oost 27, 8391CX Noordwolde
Ringweg Oost 27
1970 · 137 m²
€ 378.465
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 1, 8391AH Noordwolde
Nijverheidsstraat 1
1974 · 144 m²
€ 357.194
Straatbeeld van Hoefslag 18, 8391BJ Noordwolde
Hoefslag 18
1972 · 116 m²
€ 249.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 450.519 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Haenepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 2A in Noordwolde.

Wat is Nieuweweg 2A in Noordwolde waard?
Nieuweweg 2A in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.519 (bandbreedte € 396.457 – € 504.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Haenepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2A in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2A in Noordwolde is in oktober 2026 € 441.685 (bandbreedte € 419.601 – € 463.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 2A in Noordwolde?
Voor Nieuweweg 2A adviseren wij een bod van € 459.529 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 2A in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 2A in Noordwolde bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 2A in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 2A in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Haenepolle is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 2A ligt rond € 450.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Haenepolle heeft 14% van de woningen zonnepanelen.