Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsvaartweg 3

8391MH Noordwolde

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.037
+6,7%
[ € 454.113 – € 577.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.788[ € 480.499 – € 531.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.493[ € 500.199 – € 552.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.037 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,5%
+€ 32.25812 maanden +6,7%
+€ 13.51612 mnd vs. NL +2,8%
Dwarsvaartweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.037 voor Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.493. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.037.

Verwachte verkoopprijs Dwarsvaartweg 3
€ 526.493[ € 500.199 – € 552.851 ]
Verkoper houdt over€ 519.452−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.173+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsvaartweg 3
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 505.788[ € 480.499 – € 531.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsvaartweg 3 adviseren wij in een bod van € 526.493, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.788 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.037+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.493+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.818+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsvaartweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsvaartweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.037
Verwachte verkoopprijs€ 526.493
Verwachte vraagprijs€ 505.788
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Rotanwijk→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Rotanwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (24%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordwolde-Rotanwijk

Noordwolde-Rotanwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardendreef 69, 8391BC Noordwolde
Paardendreef 69
1975 · 98 m²
€ 285.430
Straatbeeld van Paardendreef 32, 8391BD Noordwolde
Paardendreef 32
1974 · 98 m²
€ 257.480
Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsvaartweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.037 duidelijk in het hogere segment van Noordwolde-Rotanwijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dwarsvaartweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde.

Wat is Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde waard?
Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.037 (bandbreedte € 454.113 – € 577.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Rotanwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde is in oktober 2026 € 505.788 (bandbreedte € 480.499 – € 531.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde?
Voor Dwarsvaartweg 3 adviseren wij een bod van € 526.493 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsvaartweg 3 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsvaartweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Rotanwijk is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsvaartweg 3 ligt rond € 516.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsvaartweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dwarsvaartweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Rotanwijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.