Huiswaardemeter

Woningwaarde IJkenweg 26

8391TN Noordwolde

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.702
+6,7%
[ € 549.738 – € 699.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.038[ € 584.286 – € 645.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.518[ € 602.399 – € 665.809 ]

Wat is mijn huis waard?

IJkenweg 26 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.702 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,5%
+€ 39.05012 maanden +6,7%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +2,8%
IJkenweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.702 voor IJkenweg 26 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJkenweg 26 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.518. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.702.

Verwachte verkoopprijs IJkenweg 26
€ 634.518[ € 602.399 – € 665.809 ]
Verkoper houdt over€ 626.288−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.358+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJkenweg 26 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs IJkenweg 26
Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.
€ 615.038[ € 584.286 – € 645.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Noordwolde
€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJkenweg 26 adviseren wij in een bod van € 634.518, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.038 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.702+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.518+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.244+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJkenweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 615.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJkenweg 26 in Noordwolde bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 624.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJkenweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.702
Verwachte verkoopprijs€ 634.518
Verwachte vraagprijs€ 615.038
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (21%)
D (22%)
E (1%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meentheweg 15, 8391VA Noordwolde
Meentheweg 15
2005 · 138 m²
€ 402.944
Straatbeeld van De Greverije 4, 8391LM Noordwolde
De Greverije 4
1995 · 136 m²
€ 391.965
Straatbeeld van De Kwekerije 41, 8391LG Noordwolde
De Kwekerije 41
1996 · 124 m²
€ 333.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.702 ligt IJkenweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJkenweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJkenweg 26 in Noordwolde.

Wat is IJkenweg 26 in Noordwolde waard?
IJkenweg 26 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.702 (bandbreedte € 549.738 – € 699.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJkenweg 26 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van IJkenweg 26 in Noordwolde is in oktober 2026 € 615.038 (bandbreedte € 584.286 – € 645.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op IJkenweg 26 in Noordwolde?
Voor IJkenweg 26 adviseren wij een bod van € 634.518 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJkenweg 26 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van IJkenweg 26 in Noordwolde bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJkenweg 26 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJkenweg 26 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJkenweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van IJkenweg 26 ligt rond € 624.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJkenweg 26?
Huishoudens in de buurt van IJkenweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.