Woningwaarde Oostvierdeparten 12

8391XP Noordwolde

201 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.730Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.759

+6,7%

[ € 482.908 – € 614.610 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 538.560[ € 511.632 – € 565.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.151[ € 531.074 – € 586.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvierdeparten 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.759 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.30312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.37212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oostvierdeparten 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.759 voor Oostvierdeparten 12 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvierdeparten 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.759.

Verwachte verkoopprijs Oostvierdeparten 12

€ 559.151[ € 531.074 – € 586.977 ]

Verkoper houdt over€ 551.750−€ 7.401 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 572.484+€ 13.333 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.151

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 551.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvierdeparten 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 538.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvierdeparten 12

Onder gem. in NoordwoldeBoven gem.

€ 538.560[ € 511.632 – € 565.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]

Gem. vraagprijs in Noordwolde

€ 511.000[ € 312.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvierdeparten 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.151, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.560 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.759+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.151+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.109+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvierdeparten 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 538.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvierdeparten 12 in Noordwolde bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 548.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684

OZB€ 37

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvierdeparten 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.759

Verwachte verkoopprijs€ 559.151

Verwachte vraagprijs€ 538.560

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNoordwolde-Buitengebied→

PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde-Buitengebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (21%)

D (22%)

E (1%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Noordwolde-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.759 zit Oostvierdeparten 12 in het middensegment van Noordwolde-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostvierdeparten 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvierdeparten 12 in Noordwolde.

Wat is Oostvierdeparten 12 in Noordwolde waard?

Oostvierdeparten 12 in Noordwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.759 (bandbreedte € 482.908 – € 614.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvierdeparten 12 in Noordwolde?

De verwachte vraagprijs van Oostvierdeparten 12 in Noordwolde is in oktober 2026 € 538.560 (bandbreedte € 511.632 – € 565.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostvierdeparten 12 in Noordwolde?

Voor Oostvierdeparten 12 adviseren wij een bod van € 559.151 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostvierdeparten 12 in Noordwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Oostvierdeparten 12 in Noordwolde bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostvierdeparten 12 in Noordwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostvierdeparten 12 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvierdeparten 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde-Buitengebied is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Oostvierdeparten 12 ligt rond € 548.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostvierdeparten 12?

Huishoudens in de buurt van Oostvierdeparten 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwolde-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.