Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordwolderweg 32, 9784PC Noordwolde

Woningwaarde Noordwolderweg 32

9784PC Noordwolde

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1838Bouwjaar
€ 1.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.717
+15,8%
[ € 395.751 – € 503.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.186[ € 421.027 – € 465.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.345[ € 433.237 – € 478.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwolderweg 32 in Noordwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.717 (€ 1.906 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds mei +1,3%
+€ 61.37212 maanden +15,8%
+€ 44.90412 mnd vs. NL +11,6%
Noordwolderweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.717 voor Noordwolderweg 32 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwolderweg 32 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.345. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.717.

Verwachte verkoopprijs Noordwolderweg 32
€ 456.345[ € 433.237 – € 478.840 ]
Verkoper houdt over€ 450.075−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.622+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwolderweg 32 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.878 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwolderweg 32
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 443.186[ € 421.027 – € 465.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.878[ € 1.784 – € 1.972 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 525.179[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwolderweg 32 adviseren wij in een bod van € 456.345, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.186 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.717+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.345+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.162+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwolderweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 443.186 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwolderweg 32 in Noordwolde bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 449.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwolderweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1838
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.717
Verwachte verkoopprijs€ 456.345
Verwachte vraagprijs€ 443.186
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtNoordwolde→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
C (15%)
D (42%)
E (19%)
G (12%)

Wonen in Noordwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 532.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.717 zit Noordwolderweg 32 in het middensegment van Noordwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordwolderweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwolderweg 32 in Noordwolde.

Wat is Noordwolderweg 32 in Noordwolde waard?
Noordwolderweg 32 in Noordwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.717 (bandbreedte € 395.751 – € 503.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 32 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Noordwolderweg 32 in Noordwolde is in juni 2026 € 443.186 (bandbreedte € 421.027 – € 465.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwolderweg 32 in Noordwolde?
Voor Noordwolderweg 32 adviseren wij een bod van € 456.345 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwolderweg 32 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwolderweg 32 in Noordwolde bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwolderweg 32 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwolderweg 32 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 61.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwolderweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Noordwolderweg 32 ligt rond € 449.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwolderweg 32?
Huishoudens in de buurt van Noordwolderweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).