Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsstreek 7

9784TB Noordwolde

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.437
+15,8%
[ € 258.225 – € 328.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 288.582[ € 274.153 – € 303.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.342[ € 283.474 – € 313.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsstreek 7 in Noordwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.437 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds mei +1,3%
+€ 40.04512 maanden +15,8%
+€ 29.30012 mnd vs. NL +11,6%
Willemsstreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.437 voor Willemsstreek 7 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsstreek 7 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.342. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.437.

Verwachte verkoopprijs Willemsstreek 7
€ 298.342[ € 283.474 – € 313.313 ]
Verkoper houdt over€ 293.810−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.459+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.810

Wat is de vraagprijs?

Willemsstreek 7 in Noordwolde staat in te koop voor € 288.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Willemsstreek 7
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 288.582[ € 274.153 – € 303.011 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 516.100[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsstreek 7 adviseren wij in een bod van € 298.342, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 288.582 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.342+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.259+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsstreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 288.582 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsstreek 7 in Noordwolde bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 293.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsstreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.437
Verwachte verkoopprijs€ 298.342
Vraagprijs€ 288.582
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord- en Zuidwolde→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord- en Zuidwolde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (7%)
E (11%)
F (4%)
G (37%)

Wonen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 298.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.437 is Willemsstreek 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemsstreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsstreek 7 in Noordwolde.

Wat is Willemsstreek 7 in Noordwolde waard?
Willemsstreek 7 in Noordwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.437 (bandbreedte € 258.225 – € 328.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord- en Zuidwolde.
Wat is de vraagprijs van Willemsstreek 7 in Noordwolde?
Willemsstreek 7 in Noordwolde staat in juni 2026 te koop voor € 288.582. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsstreek 7 in Noordwolde?
Voor Willemsstreek 7 adviseren wij een bod van € 298.342 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsstreek 7 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsstreek 7 in Noordwolde bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsstreek 7 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsstreek 7 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 40.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsstreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord- en Zuidwolde is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Willemsstreek 7 ligt rond € 293.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsstreek 7?
Huishoudens in de buurt van Willemsstreek 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).