Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 22

2631AC Nootdorp

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.801
+13,0%
[ € 438.945 – € 558.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.085[ € 459.881 – € 508.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.965[ € 487.934 – € 539.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 22 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.801 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.038Sinds september +1,0%
+€ 57.20312 maanden +13,0%
+€ 40.09512 mnd vs. NL +9,1%
Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.801 voor Molenweg 22 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 22 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.801.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 22
€ 513.965[ € 487.934 – € 539.295 ]
Verkoper houdt over€ 507.061−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.394+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 22 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 22
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 484.085[ € 459.881 – € 508.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 513.965, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.085 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.965+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.663+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 484.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 22 in Nootdorp bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 498.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.801
Verwachte verkoopprijs€ 513.965
Verwachte vraagprijs€ 484.085
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.801 zit Molenweg 22 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 22 in Nootdorp.

Wat is Molenweg 22 in Nootdorp waard?
Molenweg 22 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.801 (bandbreedte € 438.945 – € 558.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Nootdorp is in oktober 2026 € 484.085 (bandbreedte € 459.881 – € 508.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 22 in Nootdorp?
Voor Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 513.965 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 22 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 22 in Nootdorp bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 22 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 22 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 22 ligt rond € 498.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.