Huiswaardemeter

Woningwaarde President Kennedystraat 12

2631AD Nootdorp

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.733
+13,0%
[ € 490.805 – € 624.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.455[ € 514.382 – € 568.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.500[ € 545.245 – € 602.640 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedystraat 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.733 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.633Sinds september +1,0%
+€ 63.96112 maanden +13,0%
+€ 44.83212 mnd vs. NL +9,1%
President Kennedystraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.733 voor President Kennedystraat 12 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedystraat 12 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.500. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.733.

Verwachte verkoopprijs President Kennedystraat 12
€ 574.500[ € 545.245 – € 602.640 ]
Verkoper houdt over€ 566.930−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.140+€ 13.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Kennedystraat 12 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs President Kennedystraat 12
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 541.455[ € 514.382 – € 568.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedystraat 12 adviseren wij in een bod van € 574.500, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.455 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.500+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.225+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedystraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedystraat 12 in Nootdorp bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 557.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedystraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.733
Verwachte verkoopprijs€ 574.500
Verwachte vraagprijs€ 541.455
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.733 ligt President Kennedystraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over President Kennedystraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedystraat 12 in Nootdorp.

Wat is President Kennedystraat 12 in Nootdorp waard?
President Kennedystraat 12 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.733 (bandbreedte € 490.805 – € 624.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 12 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van President Kennedystraat 12 in Nootdorp is in oktober 2026 € 541.455 (bandbreedte € 514.382 – € 568.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedystraat 12 in Nootdorp?
Voor President Kennedystraat 12 adviseren wij een bod van € 574.500 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedystraat 12 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedystraat 12 in Nootdorp bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedystraat 12 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedystraat 12 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 63.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedystraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedystraat 12 ligt rond € 557.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedystraat 12?
Huishoudens in de buurt van President Kennedystraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.