Huiswaardemeter

Woningwaarde Winston Churchillstraat 4

2631AL Nootdorp

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.138
+13,0%
[ € 437.481 – € 556.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.108[ € 458.003 – € 506.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.636[ € 486.399 – € 537.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.138 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +1,0%
+€ 57.01212 maanden +13,0%
+€ 39.96112 mnd vs. NL +9,1%
Winston Churchillstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.138 voor Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.636. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.138.

Verwachte verkoopprijs Winston Churchillstraat 4
€ 512.636[ € 486.399 – € 537.598 ]
Verkoper houdt over€ 505.747−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.039+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Winston Churchillstraat 4
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 482.108[ € 458.003 – € 506.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winston Churchillstraat 4 adviseren wij in een bod van € 512.636, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.108 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.138+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.636+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winston Churchillstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 497.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winston Churchillstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.138
Verwachte verkoopprijs€ 512.636
Verwachte vraagprijs€ 482.108
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.138 zit Winston Churchillstraat 4 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winston Churchillstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp.

Wat is Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp waard?
Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.138 (bandbreedte € 437.481 – € 556.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp is in oktober 2026 € 482.108 (bandbreedte € 458.003 – € 506.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp?
Voor Winston Churchillstraat 4 adviseren wij een bod van € 512.636 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winston Churchillstraat 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 57.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winston Churchillstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Winston Churchillstraat 4 ligt rond € 497.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winston Churchillstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Winston Churchillstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.