Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Gerbrandystraat 2

2631AP Nootdorp

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.807
+13,0%
[ € 504.070 – € 641.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.049[ € 528.247 – € 583.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.070[ € 559.942 – € 618.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.807 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds september +1,0%
+€ 65.69012 maanden +13,0%
+€ 46.04412 mnd vs. NL +9,1%
Minister Gerbrandystraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.807 voor Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.807.

Verwachte verkoopprijs Minister Gerbrandystraat 2
€ 590.070[ € 559.942 – € 618.882 ]
Verkoper houdt over€ 582.329−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.021+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Gerbrandystraat 2
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 556.049[ € 528.247 – € 583.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Gerbrandystraat 2 adviseren wij in een bod van € 590.070, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.049 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.807+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.070+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.574+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Gerbrandystraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 556.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Gerbrandystraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.807
Verwachte verkoopprijs€ 590.070
Verwachte vraagprijs€ 556.049
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.807 ligt Minister Gerbrandystraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minister Gerbrandystraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp.

Wat is Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp waard?
Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.807 (bandbreedte € 504.070 – € 641.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp is in oktober 2026 € 556.049 (bandbreedte € 528.247 – € 583.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp?
Voor Minister Gerbrandystraat 2 adviseren wij een bod van € 590.070 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Gerbrandystraat 2 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 65.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Gerbrandystraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Minister Gerbrandystraat 2 ligt rond € 572.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Gerbrandystraat 2?
Huishoudens in de buurt van Minister Gerbrandystraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.