Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Peter van Anrooijstraat 8

2631AR Nootdorp

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.492
+13,0%
[ € 480.033 – € 610.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.585[ € 503.106 – € 556.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.877[ € 533.292 – € 589.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.492 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.509Sinds september +1,0%
+€ 62.55812 maanden +13,0%
+€ 43.84912 mnd vs. NL +9,1%
Dr. Peter van Anrooijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.492 voor Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.492.

Verwachte verkoopprijs Dr. Peter van Anrooijstraat 8
€ 561.877[ € 533.292 – € 589.428 ]
Verkoper houdt over€ 554.446−€ 7.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.265+€ 13.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Peter van Anrooijstraat 8
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 529.585[ € 503.106 – € 556.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Peter van Anrooijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 561.877, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.585 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.492+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.877+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.971+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Peter van Anrooijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 545.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Peter van Anrooijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.492
Verwachte verkoopprijs€ 561.877
Verwachte vraagprijs€ 529.585
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.492 zit Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Peter van Anrooijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp.

Wat is Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp waard?
Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.492 (bandbreedte € 480.033 – € 610.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp is in oktober 2026 € 529.585 (bandbreedte € 503.106 – € 556.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp?
Voor Dr. Peter van Anrooijstraat 8 adviseren wij een bod van € 561.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 62.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Peter van Anrooijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 ligt rond € 545.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Peter van Anrooijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Peter van Anrooijstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.