Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwveenstraat 7

2631AT Nootdorp

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.583
+13,0%
[ € 414.993 – € 528.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.348[ € 434.481 – € 480.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.261[ € 461.419 – € 509.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.583 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds september +1,0%
+€ 54.08212 maanden +13,0%
+€ 37.90812 mnd vs. NL +9,1%
Nieuwveenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.583 voor Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.261. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.583.

Verwachte verkoopprijs Nieuwveenstraat 7
€ 486.261[ € 461.419 – € 509.988 ]
Verkoper houdt over€ 479.662−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.136+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwveenstraat 7
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 457.348[ € 434.481 – € 480.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwveenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 486.261, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.348 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.261+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwveenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 457.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 471.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwveenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.583
Verwachte verkoopprijs€ 486.261
Verwachte vraagprijs€ 457.348
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwveenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nootdorp CentrumWest willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwveenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp.

Wat is Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp waard?
Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.583 (bandbreedte € 414.993 – € 528.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp is in oktober 2026 € 457.348 (bandbreedte € 434.481 – € 480.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp?
Voor Nieuwveenstraat 7 adviseren wij een bod van € 486.261 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwveenstraat 7 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 54.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwveenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwveenstraat 7 ligt rond € 471.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwveenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwveenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.