Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweersstraat 4

2631BB Nootdorp

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.883
+13,0%
[ € 465.417 – € 592.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.086[ € 487.432 – € 538.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.166[ € 517.653 – € 572.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.883 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.341Sinds september +1,0%
+€ 60.65312 maanden +13,0%
+€ 42.51312 mnd vs. NL +9,1%
Bernard Zweersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.883 voor Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.883.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweersstraat 4
€ 545.166[ € 517.653 – € 572.142 ]
Verkoper houdt over€ 537.919−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.219+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard Zweersstraat 4
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 513.086[ € 487.432 – € 538.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 545.166, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.086 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.166+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.424+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.883
Verwachte verkoopprijs€ 545.166
Verwachte vraagprijs€ 513.086
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.883 zit Bernard Zweersstraat 4 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp.

Wat is Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp waard?
Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.883 (bandbreedte € 465.417 – € 592.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp is in oktober 2026 € 513.086 (bandbreedte € 487.432 – € 538.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp?
Voor Bernard Zweersstraat 4 adviseren wij een bod van € 545.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweersstraat 4 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 60.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweersstraat 4 ligt rond € 528.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.