Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard Zweersstraat 8

2631BB Nootdorp

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.905
+12,2%
[ € 567.516 – € 722.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.248[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.905 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.513Sinds juli +1,0%
+€ 70.19112 maanden +12,2%
+€ 49.89212 mnd vs. NL +8,7%
Bernard Zweersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.905 voor Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.905.

Verwachte verkoopprijs Bernard Zweersstraat 8
€ 661.248[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 652.724−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.623+€ 15.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.724

Wat is de vraagprijs?

Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Bernard Zweersstraat 8
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 565.500[ € 400.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard Zweersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 661.248, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.248+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.310+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard Zweersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 644.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard Zweersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.905
Verwachte verkoopprijs€ 661.248
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 91 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Elzenhof 16, 2631GH Nootdorp
Elzenhof 16
1970 · 115 m²
€ 512.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard Zweersstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.905 duidelijk in het hogere segment van Nootdorp CentrumWest. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernard Zweersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp.

Wat is Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp waard?
Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.905 (bandbreedte € 567.516 – € 722.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de vraagprijs van Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp?
Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp?
Voor Bernard Zweersstraat 8 adviseren wij een bod van € 661.248 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard Zweersstraat 8 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 70.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard Zweersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bernard Zweersstraat 8 ligt rond € 644.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard Zweersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernard Zweersstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.