Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenbansestraat 8

2631BC Nootdorp

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.684
+13,0%
[ € 374.602 – € 476.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.020[ € 392.369 – € 433.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.737[ € 416.304 – € 460.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.684 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,0%
+€ 48.81812 maanden +13,0%
+€ 34.21812 mnd vs. NL +9,1%
Vrijenbansestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.684 voor Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.737. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.684.

Verwachte verkoopprijs Vrijenbansestraat 8
€ 438.737[ € 416.304 – € 460.125 ]
Verkoper houdt over€ 432.661−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.662+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenbansestraat 8
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 413.020[ € 392.369 – € 433.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenbansestraat 8 adviseren wij in een bod van € 438.737, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.020 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.737+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenbansestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 413.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenbansestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.684
Verwachte verkoopprijs€ 438.737
Verwachte vraagprijs€ 413.020
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Sytwinde 200, 2631GX Nootdorp
Sytwinde 200
1967 · 105 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenbansestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nootdorp CentrumWest willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijenbansestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp.

Wat is Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp waard?
Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.684 (bandbreedte € 374.602 – € 476.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp is in oktober 2026 € 413.020 (bandbreedte € 392.369 – € 433.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp?
Voor Vrijenbansestraat 8 adviseren wij een bod van € 438.737 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenbansestraat 8 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 48.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenbansestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenbansestraat 8 ligt rond € 425.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenbansestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vrijenbansestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.