Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenbansestraat 13

2631BD Nootdorp

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.631
+13,0%
[ € 446.715 – € 568.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.583[ € 467.954 – € 517.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.139[ € 496.499 – € 548.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.631 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds september +1,0%
+€ 58.21612 maanden +13,0%
+€ 40.80512 mnd vs. NL +9,1%
Vrijenbansestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.631 voor Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.139. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.631.

Verwachte verkoopprijs Vrijenbansestraat 13
€ 523.139[ € 496.499 – € 548.762 ]
Verkoper houdt over€ 516.134−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.752+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenbansestraat 13
Onder gem. in buurt Nootdorp CentrumWestBoven gem.
€ 492.583[ € 467.954 – € 517.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nootdorp CentrumWest
€ 533.083[ € 449.500 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenbansestraat 13 adviseren wij in een bod van € 523.139, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.583 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.139+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.296+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenbansestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 492.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenbansestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.631
Verwachte verkoopprijs€ 523.139
Verwachte vraagprijs€ 492.583
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNootdorp CentrumWest→
PlaatsNootdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nootdorp CentrumWest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (15%)
D (5%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nootdorp CentrumWest

Nootdorp CentrumWest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 25, 2631BM Nootdorp
Koningin Julianastraat 25
1960 · 101 m²
€ 501.092
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2631BP Nootdorp
Maria van Oosterwijckstraat 1
1958 · 88 m²
€ 417.520
Straatbeeld van Gooland 2, 2631CP Nootdorp
Gooland 2
1963 · 156 m²
€ 869.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.631 zit Vrijenbansestraat 13 in het middensegment van Nootdorp CentrumWest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijenbansestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp.

Wat is Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp waard?
Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.631 (bandbreedte € 446.715 – € 568.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nootdorp CentrumWest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp?
De verwachte vraagprijs van Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp is in oktober 2026 € 492.583 (bandbreedte € 467.954 – € 517.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp?
Voor Vrijenbansestraat 13 adviseren wij een bod van € 523.139 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenbansestraat 13 in Nootdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenbansestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nootdorp CentrumWest is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenbansestraat 13 ligt rond € 507.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenbansestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vrijenbansestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nootdorp CentrumWest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.